牙郎_分卷阅读_181
权微呆得也差不多了，出来收拾好牙口和脸，吃完饭活蹦乱跳地将杨桢送到了地铁站，自己跑去找孙少宁了，去问漫展的事。
之前孙少宁邀请过两次，他都用毫无兴趣的斩钉截铁给拒绝了，这次忽然倒贴上来，换成孙少宁对他爱答不理了。
孙少宁将两手一摊，恶劣地说：“没票了，送你你不要，我丢垃圾桶了。”
权微不信他，伸手党的气场十分强大：“拿来。”
孙少宁十分好奇：“你先跟我说一下，怎么忽然对漫展感兴趣了？”
权微就是那天梦见章舒玉了，起来之后忽然想起[皇天在下]好像是做汉服的，杨桢写字那会儿那小姑娘还邀请杨桢去展会上玩，权微就想让杨桢穿来看看。
不过这梦他没告诉孙少宁，章舒玉是他和杨桢的秘密，别人不会信，也不用知道，权微说：“杨桢的字不是被弄去做汉服了吗，我去看看。”
孙少宁鄙视地看了他一眼，大概意思是杨桢杨桢，你现在就知道杨桢。
票是别人送的，权微就是不要，孙少宁也不至于丢掉，他还有一皮条的网友，前阵子送人了，现在两手空空，权微来打劫都没有了，不过好在门票也不贵，孙少宁决定自掏腰包给他买了：“行了你滚蛋吧，当天你要是过去，我自然把你弄进去。”
再见到杨桢，距离董如秀给他发消息已经过去了将近24小时。
杨桢休完一天假，准时出现在店里，看起来跟往常也没什么不同，不比昨天红光满面，或者比前天更意气风发，第一次在上面貌似是个值得纪念的日子，但对他而言，只是多了一种愉快的生活体验。
董如秀被晾了一整天，到底是个年轻人，沉不住气地凑上来问道：“杨哥，我昨天给你发了消息，你是不是没看见？”
杨桢听见这一句，才猛然从喜事连连的昨天里扒拉出这个小插曲，有点抱歉地笑道：“我看见了，不好意思，昨天事很多，当时没顾得上回，后来也没想起来，我马上看看。”
董如秀：“没事没事，这个不急。”
反正这房子是给杨桢找的，他要是不急，董如秀也没租客。
杨桢当着他的面浏览了网页，又上地图上去看了下小区的实景，看完发现这是一个豪宅别墅区，虽然是在远郊，但一套房子2000多万，户主应该都不差钱，这个月租1000实在是没必要。
“你联系过房源发布人吗？”杨桢开始登陆青山同城网。
董如秀有点欲言又止：“联系了，接电话的是房东的妹妹，她说房子是真的，租金也就这么多，就是……就是他们租房子有个前提条件，租客得跟他们家老爷子一起住。”
杨桢眯了下眼睛，听起来感觉像是骗子。
第133章
对于这种非常规的租赁条件，董如秀还是了解过缘由的。
“她没跟我说，”他死缠烂打的功力还没练出来，对方一拒绝他也就只剩“哦”了，“就说这是她租房子的条件，能接受的就见个面，不能就算了。”
这样爱答不理，又不太像是骗子的套路了。
但莫名其妙的房子杨桢也不敢租给钟海涵住，于是他跟董如秀商量了一下，说：“那就再打电话问问，问清楚了再说，好吗？”
董如秀没什么意见，但他心里更想让杨桢去问，然后刷刷平台、回复了一些消息，一上午就过去了。
中午吃饭董如秀坐在杨桢对面，用油泼辣子拌汤泡饭，看见杨桢在对面低头打字，他下意识地瞟了一眼，不小心就看见了一句“在哪呢，吃饭了没？”，这明显就是男女朋友的套路，看杨桢的性格，董如秀不知道哪来的邪教念头，觉得他的女朋友应该是个气质如兰的女生。
可实际上杨桢只有一个气质魔幻的男朋友。
男朋友离开孙少宁的家以后，找了个公园晒了会儿太阳，他下午要配合买家做资金监管，出示身份证和银行卡用来收首付款，于是就没回去。
资金监管是通过正规中介买卖房屋，过户之前的必备手续，程序就是合作的银行出具一个账户，将买家的首付款划进去保存，等过户成功后买家拿到房本，再将首付转给卖家。
这样做的好处就是能化解是先付钱还是先过户的矛盾，买家希望先过户再付钱，卖家则正相反，在监管政策出来之前，过户这个环节出过不少问题。
有的是过完了户，才发现买家的首付还没凑够，有的是还没过户，房东卷着首付跑路，最夸张是有一个案例，一个做小生意的大哥背着50万现金，承诺过完户立刻将钱交给房东，可没等他走到房管局，半路上先被拦路打了劫，如今这类情况就比较少见了。
收到杨桢消息的时候，权微正在监管银行附近的小巷子里吃煲仔饭，他给杨桢拍了张照片，按着语音说：“我在东码头这边，你下午是出去跑还是在店里？”
快餐店里有点吵，杨桢将消息转换成文字看了，又敲着字回道：出去，下午杨女士有时间，我带摄影组的同事去看房子，拍几张照片。
权微近水楼台地说：“拍完了给我看看。”
杨桢肯定这房子他不会买，一来是钱不够，儿来是权微入手的标准一直是性价比，投资方向是刚需，而杨女士这房子的价格偏小资，但不买他也要看，可能是一种职业病。
下午两点，杨桢和同事在乐松园南门跟房东碰了面，这位女士的家十分整洁，装修看起来也新，除了价格赶超均价小几千，户型、光线都很不错，是一套让人有购买欲望的房子。
杨桢按照公司的规定，跟她签订了委托代售单，同事抽着卷尺蹲在墙角丈量，量完了之后找角度架三脚架，将房子拍得比实际看起来大了许多。
很快，在银行柜台上等业务员打印监管协议的权微就收到了照片，他翻了一遍，站着说话不腰疼地说：“要是能便宜个30万，我现在就过去签约。”
私相授受的杨桢回复他说：最好还是不要钱，白送给你。
权微不受资本主义侵蚀地说：“不好，拒绝天上掉馅饼，白送的东西我只收你送的。”
杨桢笑着说：“然而我送不起。”
权微的回复是一张照片，画面里脸没入境，只有一截脖子，和一块从毛衣领口里拽出来的玉佩，杨桢却是猛地一闪神，看的是他脖子左侧的一小块淤痕。
他自己的身上也有，所以今天出门两人都穿着高领毛衣。
权微都说要现场来签约了，说明杨女士这房子的成色很好，果不其然，杨桢将房源一挂到内部网上，产权还没审核，收藏的数量就蹭蹭见涨。
这时市面上的房源已经十分稀少了，部分频频碰壁的买家无声无息地退出了市场，但追涨的仍然还有人在，所以这个阶段挂出来的房子交易最快，被逼急的买家下手极度干脆，分分钟不是全款就垫资。
第二天上午，杨桢去查了产权和过往交易史，这套房子都没有问题，他将房源从内部转到公司平台上，当天下午就有同事来电询问，问什么时候能看房。
钥匙在杨桢手里，房东急着收现钱，当然是越快越好，杨桢先通知杨女士已经有了客户，下午就带着董如秀就去开门了。
客户是一对80后的夫妻，看房时间不超过5分钟，越溜达越喜笑颜开，因为这房子连装修都可以先不用，清扫过后直接住问题不大，所以他们还没出门就说要见房东。
其实纵观这一个多月的楼市热潮，入市的客户5成以上都是夫妻或准夫妻，剩下的5成里分别是炒房客，会投胎、靠拆迁分到数套房的本地人，以及家里支持或是工作能力突出，供个房子当婚前财产的小年轻。
杨女士接到通知也惊呆了，早知道是这个出手速度，她不仅不用签独家，而且估计再贵个几万，卖出估计都一样容易。不过她是诚意卖房，涨价的念头只在心里想了想，很快就被自己按下去了。
之前孙少宁邀请过两次，他都用毫无兴趣的斩钉截铁给拒绝了，这次忽然倒贴上来，换成孙少宁对他爱答不理了。
孙少宁将两手一摊，恶劣地说：“没票了，送你你不要，我丢垃圾桶了。”
权微不信他，伸手党的气场十分强大：“拿来。”
孙少宁十分好奇：“你先跟我说一下，怎么忽然对漫展感兴趣了？”
权微就是那天梦见章舒玉了，起来之后忽然想起[皇天在下]好像是做汉服的，杨桢写字那会儿那小姑娘还邀请杨桢去展会上玩，权微就想让杨桢穿来看看。
不过这梦他没告诉孙少宁，章舒玉是他和杨桢的秘密，别人不会信，也不用知道，权微说：“杨桢的字不是被弄去做汉服了吗，我去看看。”
孙少宁鄙视地看了他一眼，大概意思是杨桢杨桢，你现在就知道杨桢。
票是别人送的，权微就是不要，孙少宁也不至于丢掉，他还有一皮条的网友，前阵子送人了，现在两手空空，权微来打劫都没有了，不过好在门票也不贵，孙少宁决定自掏腰包给他买了：“行了你滚蛋吧，当天你要是过去，我自然把你弄进去。”
再见到杨桢，距离董如秀给他发消息已经过去了将近24小时。
杨桢休完一天假，准时出现在店里，看起来跟往常也没什么不同，不比昨天红光满面，或者比前天更意气风发，第一次在上面貌似是个值得纪念的日子，但对他而言，只是多了一种愉快的生活体验。
董如秀被晾了一整天，到底是个年轻人，沉不住气地凑上来问道：“杨哥，我昨天给你发了消息，你是不是没看见？”
杨桢听见这一句，才猛然从喜事连连的昨天里扒拉出这个小插曲，有点抱歉地笑道：“我看见了，不好意思，昨天事很多，当时没顾得上回，后来也没想起来，我马上看看。”
董如秀：“没事没事，这个不急。”
反正这房子是给杨桢找的，他要是不急，董如秀也没租客。
杨桢当着他的面浏览了网页，又上地图上去看了下小区的实景，看完发现这是一个豪宅别墅区，虽然是在远郊，但一套房子2000多万，户主应该都不差钱，这个月租1000实在是没必要。
“你联系过房源发布人吗？”杨桢开始登陆青山同城网。
董如秀有点欲言又止：“联系了，接电话的是房东的妹妹，她说房子是真的，租金也就这么多，就是……就是他们租房子有个前提条件，租客得跟他们家老爷子一起住。”
杨桢眯了下眼睛，听起来感觉像是骗子。
第133章
对于这种非常规的租赁条件，董如秀还是了解过缘由的。
“她没跟我说，”他死缠烂打的功力还没练出来，对方一拒绝他也就只剩“哦”了，“就说这是她租房子的条件，能接受的就见个面，不能就算了。”
这样爱答不理，又不太像是骗子的套路了。
但莫名其妙的房子杨桢也不敢租给钟海涵住，于是他跟董如秀商量了一下，说：“那就再打电话问问，问清楚了再说，好吗？”
董如秀没什么意见，但他心里更想让杨桢去问，然后刷刷平台、回复了一些消息，一上午就过去了。
中午吃饭董如秀坐在杨桢对面，用油泼辣子拌汤泡饭，看见杨桢在对面低头打字，他下意识地瞟了一眼，不小心就看见了一句“在哪呢，吃饭了没？”，这明显就是男女朋友的套路，看杨桢的性格，董如秀不知道哪来的邪教念头，觉得他的女朋友应该是个气质如兰的女生。
可实际上杨桢只有一个气质魔幻的男朋友。
男朋友离开孙少宁的家以后，找了个公园晒了会儿太阳，他下午要配合买家做资金监管，出示身份证和银行卡用来收首付款，于是就没回去。
资金监管是通过正规中介买卖房屋，过户之前的必备手续，程序就是合作的银行出具一个账户，将买家的首付款划进去保存，等过户成功后买家拿到房本，再将首付转给卖家。
这样做的好处就是能化解是先付钱还是先过户的矛盾，买家希望先过户再付钱，卖家则正相反，在监管政策出来之前，过户这个环节出过不少问题。
有的是过完了户，才发现买家的首付还没凑够，有的是还没过户，房东卷着首付跑路，最夸张是有一个案例，一个做小生意的大哥背着50万现金，承诺过完户立刻将钱交给房东，可没等他走到房管局，半路上先被拦路打了劫，如今这类情况就比较少见了。
收到杨桢消息的时候，权微正在监管银行附近的小巷子里吃煲仔饭，他给杨桢拍了张照片，按着语音说：“我在东码头这边，你下午是出去跑还是在店里？”
快餐店里有点吵，杨桢将消息转换成文字看了，又敲着字回道：出去，下午杨女士有时间，我带摄影组的同事去看房子，拍几张照片。
权微近水楼台地说：“拍完了给我看看。”
杨桢肯定这房子他不会买，一来是钱不够，儿来是权微入手的标准一直是性价比，投资方向是刚需，而杨女士这房子的价格偏小资，但不买他也要看，可能是一种职业病。
下午两点，杨桢和同事在乐松园南门跟房东碰了面，这位女士的家十分整洁，装修看起来也新，除了价格赶超均价小几千，户型、光线都很不错，是一套让人有购买欲望的房子。
杨桢按照公司的规定，跟她签订了委托代售单，同事抽着卷尺蹲在墙角丈量，量完了之后找角度架三脚架，将房子拍得比实际看起来大了许多。
很快，在银行柜台上等业务员打印监管协议的权微就收到了照片，他翻了一遍，站着说话不腰疼地说：“要是能便宜个30万，我现在就过去签约。”
私相授受的杨桢回复他说：最好还是不要钱，白送给你。
权微不受资本主义侵蚀地说：“不好，拒绝天上掉馅饼，白送的东西我只收你送的。”
杨桢笑着说：“然而我送不起。”
权微的回复是一张照片，画面里脸没入境，只有一截脖子，和一块从毛衣领口里拽出来的玉佩，杨桢却是猛地一闪神，看的是他脖子左侧的一小块淤痕。
他自己的身上也有，所以今天出门两人都穿着高领毛衣。
权微都说要现场来签约了，说明杨女士这房子的成色很好，果不其然，杨桢将房源一挂到内部网上，产权还没审核，收藏的数量就蹭蹭见涨。
这时市面上的房源已经十分稀少了，部分频频碰壁的买家无声无息地退出了市场，但追涨的仍然还有人在，所以这个阶段挂出来的房子交易最快，被逼急的买家下手极度干脆，分分钟不是全款就垫资。
第二天上午，杨桢去查了产权和过往交易史，这套房子都没有问题，他将房源从内部转到公司平台上，当天下午就有同事来电询问，问什么时候能看房。
钥匙在杨桢手里，房东急着收现钱，当然是越快越好，杨桢先通知杨女士已经有了客户，下午就带着董如秀就去开门了。
客户是一对80后的夫妻，看房时间不超过5分钟，越溜达越喜笑颜开，因为这房子连装修都可以先不用，清扫过后直接住问题不大，所以他们还没出门就说要见房东。
其实纵观这一个多月的楼市热潮，入市的客户5成以上都是夫妻或准夫妻，剩下的5成里分别是炒房客，会投胎、靠拆迁分到数套房的本地人，以及家里支持或是工作能力突出，供个房子当婚前财产的小年轻。
杨女士接到通知也惊呆了，早知道是这个出手速度，她不仅不用签独家，而且估计再贵个几万，卖出估计都一样容易。不过她是诚意卖房，涨价的念头只在心里想了想，很快就被自己按下去了。