八零年代女首富 第162节
张国富突然间感慨：“周经理你可真是大手笔，要真说起做生意呀，三产公司还就是需要你这样的人才，不然都撑不起来。站着就把钱给挣了，挣的光明正大，也就是我们部队了。”
周秋萍想解释，这卡拉ok房跟三产公司没关系，属于她个人的资产。
但仔细想想看，自己的确借了人家的势力，又何必当面给人没脸呢。
她笑了笑：“那防空洞分布图的事儿，我就拜托您了。”
张国富动作极快，当天下午就给她找来了分布图，还帮她分析了一回：“江州防空洞加在一起有1000多个，1978年开了全国人防会议，强调人防工程发展要平战结合。从那以后，有些防空洞就被利用起来当仓库，开旅馆了。”
周秋萍惊讶，她还以为防空洞是到90年代才被利用做商业活动的呢。
看来不管是政府还是个人，利用资源的意识都很强大啊。
她立刻来了兴趣：“你说旅馆是哪一家？我想过去看看，瞧瞧他们是怎么做消防，还有除湿的。”
防空洞最常见的问题除了阴暗之外就是潮湿，这对旅馆来讲是大忌。前者可以拉电线，后者估计就得靠除湿机了。不知道旅馆经营者是怎么弄的。
张国富点头赞同：“我也是这么个打算，装修防空洞，人家有经验，我们就要汲取经验，少走弯路。”
两人说走就走。
因为小轿车太紧俏，周秋萍又是给自己办私事，不好意思特地去申请车子，他俩索性一人一辆自行车，直接骑到金鸡山防空洞。
这是1970年代工业局主持挖的防空洞，两年前，因为全国服务网点压缩，旅客“住宿难”问题严峻，工业局就把它改成了地下旅馆。现在800张床位，几乎天天爆满。
就是过年阶段，里面住宿的旅客也不少。
坐在柜台后面的服务员态度不错，看到有人进来，她还暂时将眼睛从自己手上织的毛衣上挪了开来，主动询问：“同志，你们要住宿吗？夫妻开一间房要提供结婚证，不然的话，必须得开两间。”
周秋萍顿时无语：“同志，您误会了，我们是同事，我们是来向你们取经的。”
服务员也不尴尬，只眨巴着大眼睛问：“取什么经啊？”
周秋萍示意张国富将证件递给他看：“同志，是这样的，我们招待所现在床位严重不足，已经没办法满足需要。原本我们年前是向上面报批了盖楼的计划，但现在基建统一停下来了，这个计划就没批复。我们听说你们的地下旅馆盖的非常不错，我们领导就让我们过来取取经，看能不能跟你们好好学习。”
服务员立刻来了兴趣，自豪地向他们介绍：“那你们可真是找对人了，我们是全市第1家地下旅馆，就是用防空洞改造的。大家都说我们办了件大好事，是真正的为人民服务，解决了大家的大难题。”
她招呼同事帮她看着点前台，她主动领人参观旅馆：“我们七八年冬天刚开张的时候，只有30张床位，粮票还是我们服务公司的人自己捐赠的，不然根本没办法开食堂。后来太受欢迎了，就渐渐扩大到800张床位。”
周秋萍和张国富都认真地观察地下招待所的环境。
凭心而论，这里条件真的一般。灯光昏暗，空气潮湿，沿着楼梯往下走，瞧见的就是一排简陋的房间。房间最顶头，是公用洗手池，看着就湿漉漉的。
服务员打开了一间空房间，里面布置也简单的要命，放眼所及之处就是床、桌子和椅子。屋顶上还能看到管道。
不过这里也不是没竞争优势，他们房间的住宿费基本是地上旅馆的1/3~1/2。
周秋萍点头：“你们真的是为人民服务了。”
服务员露出了心满意足的笑容：“那当然，我们干的就是这个事啊。”
她领着人里里外外走了一圈，最后送他们走的时候，还强调了一句：“如果还有什么想问的，你们下个礼拜过来。到时候我们领导在。”
周秋萍笑着跟对方道谢。
等走出招待所，张国富突然间冒出句：“我知道为什么他们不用担心消防了，就这个环境，火也不容易烧起来呀。”
周秋萍一愣，旋即大笑出声，听着还真有点道理。
既然都已经出来了，两人也没急着赶回去，而是骑着自行车又跑了几个防空洞。
附近的几家防空洞大部分比较潮湿，里面堆满了香蕉，被称之为香蕉洞。是从福建来的蕉农租下来当仓库用的。
但也有几家条件不错，因为处在风口上，里面居然颇为干燥，起码没有人走进去，上面就滴滴嗒嗒落下水。
周秋萍最看重的是纺织一厂的防空洞，面积大，有接近2000平方米，位置也不错，周围人流量还挺大。
现在的防空洞是谁建设谁使用谁管理。
纺织厂原先也考虑过要开发防空洞，起码租出去当仓库，多少也能挣点钱。
可他们的防空洞面积实在太大了，没人愿意全租，但分租一部分的话。纺织厂也搞不清楚是不是剩下的部分也被人家白用了。加上对外出租的时候，租客和厂里人发生了冲突。工厂领导觉得为了那么点钱搞出矛盾来太麻烦，所以就放弃了。
后来他们还打算改建成地下招待所，但是因为投资成本比较高，几次开会没定下来，事情就一直拖到现在，防空洞还闲置着。
听说部队的同志想租他们的防空洞，纺织厂的人还好奇了一句：“你们打算用来干什么呀？”
周秋萍笑道：“我们看能不能搞招待所，距离还没定下来。”
没想到纺织厂的同志眼睛珠子一转，瞬间无比热情：“同志，你们要搞招待所的话，那应该把食堂也搞起来，解决大家的吃饭问题是吧？”
周秋萍看对方似乎有话要说，便笑着用眼神鼓励。
果不其然，那人眉飞色舞，伸手指着前面道：“你看，我们这里有个现成的食堂。要不你们干脆把这个买下来给招待所用，多方便呀。”
周秋萍惊讶：“买食堂？你们厂要卖食堂？”
这个时代的纺织厂应该效益还可以吧。到90年代中后期，这些国营大厂才真正陷入困顿阶段。
现在就急着卖房卖地吗？
纺织厂的人表情微妙：“嗐，这个食堂现在虽然归我们用，但产权不在我们手上，是机械厂的。”
说起来这个事情有点复杂，简单点讲，涉及到三线建设阶段工厂搬迁问题。
以前这边是机械厂，后来搞三线建设时，机械厂搬到了下面的县里，机械厂的厂长又调任到纺织厂，一部分厂房转移给了纺织厂。但这个大型食堂但是他们舍不得，就借给纺织厂使用。
原先大家的经济意识不太强，感觉不管落在谁名下，那都是国家资产。既然他们用不上，借给兄弟单位也挺好。
但现在情况不一样了，大家都一切往钱看，国有资产也能对外卖。
机械厂今年状况不太好，出了不少事儿，产品积压，工人都发不出工资了。
党领导开会研究，找了一圈，猛然发现他们还有1栋两层楼的食堂呢，就把主意打到了这上头。
因为食堂位置不错，的确有生意人相中了它，想要盖个商场。
机械厂当然欢迎，立刻通知纺织厂要求对方把食堂还回来。
纺织厂懵圈了，感觉自己被人从背后打了一闷棍。
其实厂里不是没有其他食堂，前两年因为道路建设问题，工人从厂里到这边食堂吃饭要走的路变远了，就在厂区又另盖了食堂。而原先的老食堂变成了职工家属吃饭的地方。
理论角度上来讲，纺织厂把食堂空出来不算麻烦。
但人这种生物吧，真是升米恩斗米仇。白吃白占了这么多年，房东要把房子收回去了，他们却不乐意了。
不仅仅是家属吃饭变麻烦，还有食堂的工作人员呢。
机械厂把食堂卖出去了，他们的工作怎么办？新食堂里不缺人啊。
这么一来，产权问题是清晰了，人员安置却成了大麻烦。
纺织厂态度明确，食堂他们会腾，马上腾出来都不说二话。但里面的工作人员，你们得想办法帮忙啊。总不能不管职工死活。
机械厂找的那个开发商一听不干了，他要盖商场的，他凭什么管这几十号员工的工作。
于是两边就僵持了下来。
机械厂也被惹毛了，死活要收回食堂，他们放话就是闲置，砸了开心，也不吞这只苍蝇。
纺织厂食堂办不下去，这部分职工的工资如何发放就成了大难题。不发吧，他们有意见，又不是他们不肯上班。发吧，其他人有意见，凭什么他们不干活还拿钱？
反正，怎么来都不对。
周秋萍跟张国富都听得目瞪口呆，请神容易送神难，机械厂也是倒了八辈子血霉。
纺织厂的同志唉声叹气：“你看这事闹的，多难看。好好的食堂拆了干什么呢，要不你们买下来得了，继续做食堂嘛。我们之前算过，这个防空洞起码可以摆八百张床位，到时候刚好可以安排客人到这边来吃饭，你们能挣两边钱。”
张国富笑着摇头。
周秋萍却像是纯粹好奇一样：“到底什么机械厂啊，他们厂出事了吗？怎么穷到要卖房子的地步了？”
“嗐！”纺织厂的人不知道是缺乏警惕乙方的到底，还是反正他不是甲方，“他们厂长贪污被查了，生产的拖拉机出事闹了大新闻，好多买了的人全跑去要求退货还要赔偿。原本谈好的合同，人家也都不要货了。库存积压，日子不就过不下去了嚒。”
周秋萍听得眼皮微跳，下意识追问了句：“到底哪家机械厂？”
“嗐，就是搬到宁安县去的那家。当初多红火啊，愣是碰上了败家子。”
呵，还真是。
周秋萍点头：“行了，我们知道了。回头我们跟领导汇报，要是领导觉得可行，我们再过来谈。对了，这食堂卖多少钱啊？”
“两百万，很划算的，这个食堂上下两层楼，有两千个平方呢。”
哪知道周秋萍头摇得跟拨浪鼓似的，直接拒绝：“这么贵啊，一平方米一千块，都能买豪华别墅了，谁要买个破食堂。”
张国富也摇头：“我们可不是冤大头。砸出去两百万，猴年马月才能收回头。算了，咱们还是谈防空洞吧，你们租金怎么算？”
纺织厂的人懊恼不已，只能悻悻道：“租金说好了，全租一千五一个月，不还价。”
双方又扯了几句，周秋萍看压不下来，就又试探着问：“要是我们买了食堂，这边能不能降点价。”
纺织厂的人大喜过望：“好好好，没问题，要是你们买了食堂，我去跟领导谈，绝对给你们便宜算。”
双方皆大欢喜，笑容满面地挥手道别。
等骑上自行车，张国富奇怪：“公司买人家食堂有什么用？你这边开卡拉ok房，也用不上食堂啊。”
周秋萍笑道：“先问问，我还没想好，弄清楚周边的行情，咱们也好有数。”
其实她心里已经有了主张，她要拿下这里做自助餐，她要打造吃喝玩乐一条龙商圈。
第160章 拿下食堂
周秋萍和张国富东奔西跑了三天, 将省城主要几个大型地下防空洞都跑了个遍，最后初步共定下了三家防空洞进行改造。
张国富咋舌：“那可得要点时间了，这个得仔细装。”
他琢磨着得把人手分出来齐头并进。
周秋萍摇头：“不急, 一家一家地来。先做军人俱乐部那边, 等那边生意起来后，刚好纺织厂这边可以接上, 再做大华路那家。”
大华路和军人俱乐部的防空洞面积差不多, 都是一千平方左右，她计划全部做卡拉ok房。纺织厂这边的面积大些，考虑附近国营大厂职工多，大家对文娱生活的需求，她决定再分出五百个平方做舞厅。其实她还想弄个溜冰场来着，就是怕卡拉ok房的面积不够, 只能暂且放弃。
张国富点头应下：“没问题, 我们一定开足马力, 绝对不耽误你开业。”
周秋萍笑了：“那你可得快点，这两层楼的食堂我还等着你们装修呢。”
张国富乐了：“领导真打算买了？那可是两百万。”
周秋萍笑道：“坐地起价, 落地还钱, 咱们还给职工解决工作问题呢。反正咱们不急。”
周秋萍想解释，这卡拉ok房跟三产公司没关系，属于她个人的资产。
但仔细想想看，自己的确借了人家的势力，又何必当面给人没脸呢。
她笑了笑：“那防空洞分布图的事儿，我就拜托您了。”
张国富动作极快，当天下午就给她找来了分布图，还帮她分析了一回：“江州防空洞加在一起有1000多个，1978年开了全国人防会议，强调人防工程发展要平战结合。从那以后，有些防空洞就被利用起来当仓库，开旅馆了。”
周秋萍惊讶，她还以为防空洞是到90年代才被利用做商业活动的呢。
看来不管是政府还是个人，利用资源的意识都很强大啊。
她立刻来了兴趣：“你说旅馆是哪一家？我想过去看看，瞧瞧他们是怎么做消防，还有除湿的。”
防空洞最常见的问题除了阴暗之外就是潮湿，这对旅馆来讲是大忌。前者可以拉电线，后者估计就得靠除湿机了。不知道旅馆经营者是怎么弄的。
张国富点头赞同：“我也是这么个打算，装修防空洞，人家有经验，我们就要汲取经验，少走弯路。”
两人说走就走。
因为小轿车太紧俏，周秋萍又是给自己办私事，不好意思特地去申请车子，他俩索性一人一辆自行车，直接骑到金鸡山防空洞。
这是1970年代工业局主持挖的防空洞，两年前，因为全国服务网点压缩，旅客“住宿难”问题严峻，工业局就把它改成了地下旅馆。现在800张床位，几乎天天爆满。
就是过年阶段，里面住宿的旅客也不少。
坐在柜台后面的服务员态度不错，看到有人进来，她还暂时将眼睛从自己手上织的毛衣上挪了开来，主动询问：“同志，你们要住宿吗？夫妻开一间房要提供结婚证，不然的话，必须得开两间。”
周秋萍顿时无语：“同志，您误会了，我们是同事，我们是来向你们取经的。”
服务员也不尴尬，只眨巴着大眼睛问：“取什么经啊？”
周秋萍示意张国富将证件递给他看：“同志，是这样的，我们招待所现在床位严重不足，已经没办法满足需要。原本我们年前是向上面报批了盖楼的计划，但现在基建统一停下来了，这个计划就没批复。我们听说你们的地下旅馆盖的非常不错，我们领导就让我们过来取取经，看能不能跟你们好好学习。”
服务员立刻来了兴趣，自豪地向他们介绍：“那你们可真是找对人了，我们是全市第1家地下旅馆，就是用防空洞改造的。大家都说我们办了件大好事，是真正的为人民服务，解决了大家的大难题。”
她招呼同事帮她看着点前台，她主动领人参观旅馆：“我们七八年冬天刚开张的时候，只有30张床位，粮票还是我们服务公司的人自己捐赠的，不然根本没办法开食堂。后来太受欢迎了，就渐渐扩大到800张床位。”
周秋萍和张国富都认真地观察地下招待所的环境。
凭心而论，这里条件真的一般。灯光昏暗，空气潮湿，沿着楼梯往下走，瞧见的就是一排简陋的房间。房间最顶头，是公用洗手池，看着就湿漉漉的。
服务员打开了一间空房间，里面布置也简单的要命，放眼所及之处就是床、桌子和椅子。屋顶上还能看到管道。
不过这里也不是没竞争优势，他们房间的住宿费基本是地上旅馆的1/3~1/2。
周秋萍点头：“你们真的是为人民服务了。”
服务员露出了心满意足的笑容：“那当然，我们干的就是这个事啊。”
她领着人里里外外走了一圈，最后送他们走的时候，还强调了一句：“如果还有什么想问的，你们下个礼拜过来。到时候我们领导在。”
周秋萍笑着跟对方道谢。
等走出招待所，张国富突然间冒出句：“我知道为什么他们不用担心消防了，就这个环境，火也不容易烧起来呀。”
周秋萍一愣，旋即大笑出声，听着还真有点道理。
既然都已经出来了，两人也没急着赶回去，而是骑着自行车又跑了几个防空洞。
附近的几家防空洞大部分比较潮湿，里面堆满了香蕉，被称之为香蕉洞。是从福建来的蕉农租下来当仓库用的。
但也有几家条件不错，因为处在风口上，里面居然颇为干燥，起码没有人走进去，上面就滴滴嗒嗒落下水。
周秋萍最看重的是纺织一厂的防空洞，面积大，有接近2000平方米，位置也不错，周围人流量还挺大。
现在的防空洞是谁建设谁使用谁管理。
纺织厂原先也考虑过要开发防空洞，起码租出去当仓库，多少也能挣点钱。
可他们的防空洞面积实在太大了，没人愿意全租，但分租一部分的话。纺织厂也搞不清楚是不是剩下的部分也被人家白用了。加上对外出租的时候，租客和厂里人发生了冲突。工厂领导觉得为了那么点钱搞出矛盾来太麻烦，所以就放弃了。
后来他们还打算改建成地下招待所，但是因为投资成本比较高，几次开会没定下来，事情就一直拖到现在，防空洞还闲置着。
听说部队的同志想租他们的防空洞，纺织厂的人还好奇了一句：“你们打算用来干什么呀？”
周秋萍笑道：“我们看能不能搞招待所，距离还没定下来。”
没想到纺织厂的同志眼睛珠子一转，瞬间无比热情：“同志，你们要搞招待所的话，那应该把食堂也搞起来，解决大家的吃饭问题是吧？”
周秋萍看对方似乎有话要说，便笑着用眼神鼓励。
果不其然，那人眉飞色舞，伸手指着前面道：“你看，我们这里有个现成的食堂。要不你们干脆把这个买下来给招待所用，多方便呀。”
周秋萍惊讶：“买食堂？你们厂要卖食堂？”
这个时代的纺织厂应该效益还可以吧。到90年代中后期，这些国营大厂才真正陷入困顿阶段。
现在就急着卖房卖地吗？
纺织厂的人表情微妙：“嗐，这个食堂现在虽然归我们用，但产权不在我们手上，是机械厂的。”
说起来这个事情有点复杂，简单点讲，涉及到三线建设阶段工厂搬迁问题。
以前这边是机械厂，后来搞三线建设时，机械厂搬到了下面的县里，机械厂的厂长又调任到纺织厂，一部分厂房转移给了纺织厂。但这个大型食堂但是他们舍不得，就借给纺织厂使用。
原先大家的经济意识不太强，感觉不管落在谁名下，那都是国家资产。既然他们用不上，借给兄弟单位也挺好。
但现在情况不一样了，大家都一切往钱看，国有资产也能对外卖。
机械厂今年状况不太好，出了不少事儿，产品积压，工人都发不出工资了。
党领导开会研究，找了一圈，猛然发现他们还有1栋两层楼的食堂呢，就把主意打到了这上头。
因为食堂位置不错，的确有生意人相中了它，想要盖个商场。
机械厂当然欢迎，立刻通知纺织厂要求对方把食堂还回来。
纺织厂懵圈了，感觉自己被人从背后打了一闷棍。
其实厂里不是没有其他食堂，前两年因为道路建设问题，工人从厂里到这边食堂吃饭要走的路变远了，就在厂区又另盖了食堂。而原先的老食堂变成了职工家属吃饭的地方。
理论角度上来讲，纺织厂把食堂空出来不算麻烦。
但人这种生物吧，真是升米恩斗米仇。白吃白占了这么多年，房东要把房子收回去了，他们却不乐意了。
不仅仅是家属吃饭变麻烦，还有食堂的工作人员呢。
机械厂把食堂卖出去了，他们的工作怎么办？新食堂里不缺人啊。
这么一来，产权问题是清晰了，人员安置却成了大麻烦。
纺织厂态度明确，食堂他们会腾，马上腾出来都不说二话。但里面的工作人员，你们得想办法帮忙啊。总不能不管职工死活。
机械厂找的那个开发商一听不干了，他要盖商场的，他凭什么管这几十号员工的工作。
于是两边就僵持了下来。
机械厂也被惹毛了，死活要收回食堂，他们放话就是闲置，砸了开心，也不吞这只苍蝇。
纺织厂食堂办不下去，这部分职工的工资如何发放就成了大难题。不发吧，他们有意见，又不是他们不肯上班。发吧，其他人有意见，凭什么他们不干活还拿钱？
反正，怎么来都不对。
周秋萍跟张国富都听得目瞪口呆，请神容易送神难，机械厂也是倒了八辈子血霉。
纺织厂的同志唉声叹气：“你看这事闹的，多难看。好好的食堂拆了干什么呢，要不你们买下来得了，继续做食堂嘛。我们之前算过，这个防空洞起码可以摆八百张床位，到时候刚好可以安排客人到这边来吃饭，你们能挣两边钱。”
张国富笑着摇头。
周秋萍却像是纯粹好奇一样：“到底什么机械厂啊，他们厂出事了吗？怎么穷到要卖房子的地步了？”
“嗐！”纺织厂的人不知道是缺乏警惕乙方的到底，还是反正他不是甲方，“他们厂长贪污被查了，生产的拖拉机出事闹了大新闻，好多买了的人全跑去要求退货还要赔偿。原本谈好的合同，人家也都不要货了。库存积压，日子不就过不下去了嚒。”
周秋萍听得眼皮微跳，下意识追问了句：“到底哪家机械厂？”
“嗐，就是搬到宁安县去的那家。当初多红火啊，愣是碰上了败家子。”
呵，还真是。
周秋萍点头：“行了，我们知道了。回头我们跟领导汇报，要是领导觉得可行，我们再过来谈。对了，这食堂卖多少钱啊？”
“两百万，很划算的，这个食堂上下两层楼，有两千个平方呢。”
哪知道周秋萍头摇得跟拨浪鼓似的，直接拒绝：“这么贵啊，一平方米一千块，都能买豪华别墅了，谁要买个破食堂。”
张国富也摇头：“我们可不是冤大头。砸出去两百万，猴年马月才能收回头。算了，咱们还是谈防空洞吧，你们租金怎么算？”
纺织厂的人懊恼不已，只能悻悻道：“租金说好了，全租一千五一个月，不还价。”
双方又扯了几句，周秋萍看压不下来，就又试探着问：“要是我们买了食堂，这边能不能降点价。”
纺织厂的人大喜过望：“好好好，没问题，要是你们买了食堂，我去跟领导谈，绝对给你们便宜算。”
双方皆大欢喜，笑容满面地挥手道别。
等骑上自行车，张国富奇怪：“公司买人家食堂有什么用？你这边开卡拉ok房，也用不上食堂啊。”
周秋萍笑道：“先问问，我还没想好，弄清楚周边的行情，咱们也好有数。”
其实她心里已经有了主张，她要拿下这里做自助餐，她要打造吃喝玩乐一条龙商圈。
第160章 拿下食堂
周秋萍和张国富东奔西跑了三天, 将省城主要几个大型地下防空洞都跑了个遍，最后初步共定下了三家防空洞进行改造。
张国富咋舌：“那可得要点时间了，这个得仔细装。”
他琢磨着得把人手分出来齐头并进。
周秋萍摇头：“不急, 一家一家地来。先做军人俱乐部那边, 等那边生意起来后，刚好纺织厂这边可以接上, 再做大华路那家。”
大华路和军人俱乐部的防空洞面积差不多, 都是一千平方左右，她计划全部做卡拉ok房。纺织厂这边的面积大些，考虑附近国营大厂职工多，大家对文娱生活的需求，她决定再分出五百个平方做舞厅。其实她还想弄个溜冰场来着，就是怕卡拉ok房的面积不够, 只能暂且放弃。
张国富点头应下：“没问题, 我们一定开足马力, 绝对不耽误你开业。”
周秋萍笑了：“那你可得快点，这两层楼的食堂我还等着你们装修呢。”
张国富乐了：“领导真打算买了？那可是两百万。”
周秋萍笑道：“坐地起价, 落地还钱, 咱们还给职工解决工作问题呢。反正咱们不急。”